¿Como funcionan las agencias inmobiliarias?

Existe una gran cantidad de inmobiliarias, agencias de real estate, asesores inmobiliarios independientes o como les guste llamarlos.

Todos conocemos a una persona que se dedica a este noble negocio. Sin embargo, aún hay bastante duda de cuál es el trabajo exacto de estas agencias, como te pueden ayudar y lo más importante cuanto cobran por hacerlo. Así que decidimos hacer un blog para que entiendan un poco más cómo es que trabajamos al menos en Rosarito Casa Realty.

Primeramente, es importante entender que somos intermediarios entre propietario y cliente. El cliente puede ser un comprador en el caso de la venta, un arrendatario en caso de long term rental o un huésped en caso de un vacation rental. Nuestro principal objetivo siempre será ayudar a ambas partes para que primeramente cumplan su objetivo y se vayan satisfechas con ello.

Venta

En el proceso de venta nos encargamos primeramente tomar las fotografías de la propiedad, darle promoción a través de redes sociales, portales inmobiliarios y la cartera de clientes con la que contamos. Atendemos llamadas y visitas de clientes potenciales y nos hacemos cargo de la negociación en caso de que algún cliente quiera hacer una oferta por la propiedad. Aceptada la oferta realizamos todos los trámites en notaria y registro público para que la venta sea totalmente legal y se firmen escrituras en notaria. En resumidas cuentas, nos encargamos de todo el proceso de la venta por ambas partes (vendedor y comprador) para que no sea para nada engorroso para ninguna de las partes. Es importante mencionar que la comisión que se cobra por esta transacción es pagada por el vendedor y es de un 5% del valor total de la venta.

Renta

El proceso de renta es similar, en Rosarito Casa Realty comenzamos con la promoción de la propiedad tomando las fotografías necesarias para que la propiedad luzca y así atraer más clientes. Después nos encargamos de atender llamadas y citas, y filtramos a los clientes hasta encontrar el ideal. Al encontrarlo, nos hacemos cargo del contrato de arrendamiento y estamos presentes en la firma del mismo. Por este proceso se cobra el primer mes de renta.

Rentas vacacionales

Para las rentas por corta estancia los pasos son un poco diferentes. Primero empezamos tomando fotos de las propiedades, las promocionamos en las plataformas más conocidas como Airbnb, Vrbo, Booking, entre otras. Cuando entra alguna reservación estamos al pendiente de los huéspedes las 24 hrs.

En Rosarito Casa Realty nos hacemos cargo de la limpieza de la propiedad, el mantenimiento y asegurarnos de que los huéspedes tengan una gran estadía. Otro punto sumamente importante es que además, pagamos los impuestos que se generen por el arrendamiento.

Como propietario no tendrás ninguna preocupación y recibirás tu ganancia por el arrendamiento de lo que una vez fue tu inversión más importante. Por este servicio nuestra comisión es de 21% incluyendo los impuestos, en caso de que busques tu pagar los impuestos la comisión es del 15%.

No batalles al hacer una transacción inmobiliaria, en Rosarito Casa Realty nos hemos preparado para atenderte y lo más importante nos encantará hacerlo.

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